Минфин выступает против увеличения льготных ипотечных программ

фото: Кирилл Каллиников/РИА «Новости»

Важные новости России за неделю  сообщают о том, что Госдума рассматривает возможность запуска новых льготных ипотечных программ, как сообщила сенатор Ольга Епифанова в интервью «Российской газете». Однако Министерство финансов (Минфин) не поддерживает идею о расширении существующих льготных программ.

С инициативами по новым ипотечным предложениям работают в Госдуме, но они не будут столь обширными, как программа, действовавшая до июля этого года, ставшая доступной для всех граждан. Как отметила Епифанова, в июле было запущено экспериментальное ипотечное предложение для госслужащих, которое будет ограничено как сроком — до 9 лет, так и числом участников.

Новости дня за сегодня говорят о том, что сенатор подчеркнула, что обсуждать запуск новых программ слишком рано. «На сегодня продолжается работа над стратегией будущего развития ипотечного кредитования, где каждая новая программа будет разработана с учётом определённых потребностей и станет более адресной», — заметила она. Выделенная поддержка направлена на специалистов, работающих в важнейших отраслях, таких как оборона, космос, инновационные технологии и производство беспилотных летательных аппаратов. Для этого предстоит определить наиболее важные секторы экономики для фокусирования субсидий.

Профессор Финансового университета Александр Цыганов подчеркивает, что спрос на ипотечные программы в России велик. Люди лояльны к государственным мерам поддержки, таким как субсидии на первоначальные взносы или снижение процентных ставок. В настоящее время активно действуют региональные программы для Дальнего Востока и Арктики, а также «Сельская ипотека», «Семейная» и отраслевые программы для врачей и педагогов. «Подобные меры представляют собой значительную помощь многим гражданам. В текущий момент рассматриваются изменения, направленные на более адресное предоставление поддержки и анализ эффективности существующих программ, включая «Семейную ипотеку», — добавил он.

Более того, вице-премьер Марат Хуснуллин в октябре отметил, что до снижения уровня инфляции не следует ожидать дополнительных мер по стимулированию ипотеки со стороны государства. «Наша приоритетная задача — это замедлить рост цен. Мы подождем, как будут развиваться инфляционные процессы», — заявил он. Как только инфляция начнёт снижаться, правительство сможет предложить дополнительные меры поддержки ипотеки, включая возможные улучшения в рамках льготной ипотеки и варианты, такие как ссудо-сберегательные кассы и жилищно-строительные кооперативы.

Тем не менее, Минфин в ответ на запрос «Российской газеты» подчеркнул, что изменения в льготных программах могут привести к возвращению их в статус массового продукта, с чем возникли ранее серьезные претензии к льготной ипотеке для новостроек со стороны экспертов. «На данный момент реализуются несколько программ, позволяющих получать кредиты всем гражданам вне зависимости от их профессии и сферы деятельности», — подчеркивает пресс-служба Минфина.

Эти программы постоянны и требуют значительных объемов бюджетных средств. Для 2025 года и планов на 2026 и 2027 годы уже предусмотрено выделение около 2,7 триллиона рублей на реализацию действующих льготных ипотечных программ. Увеличение условий для участия может трансформировать их из точечных мер поддержки в массовые, что, по мнению Минфина, не оправдает ожиданий ни граждан, ни экспертов.