27 мая 11:37
5155
На печать

Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России

Жилье

Рынок недвижимости в России лихорадит. По данным Центробанка, на первичном рынке жилья сложилась ситуация, которую можно назвать перегревом.

Цены на новостройки в первом квартале 2024 года взлетели на 55% по сравнению с «вторичкой».

Эксперты ЦБ видят в этом несколько причин.

Во-первых, застройщики перекладывают на покупателей возросшие комиссии банков.

Во-вторых, из-за роста рыночных ставок до 17% вторичное жилье стало менее доступным.

В-третьих, льготная ипотека продолжает подстегивать спрос на новостройки.

Из-за этого «доступность» ипотеки для населения снижается.

Если в 2017 году на средний депозит (343 тыс. рублей) можно было купить 6,5 кв. м в новостройке, то сейчас — только 3,8 кв. м (при среднем депозите 639 тыс. рублей).

Центробанк прогнозирует, что дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от условий ипотечных госпрограмм и уровня ключевой ставки.

Ожидается, что прекращение действия программы «Льготная ипотека» поможет сбалансировать рынок и стабилизировать цены на новостройки.

Кроме того, ЦБ назвал условия, при которых возможно снижение ставок по ипотеке.

Снижение спроса на жилье, совокупного спроса в экономике и замедление инфляции могут привести к смягчению денежно-кредитной политики и, как следствие, к снижению ставок по кредитам.

Узнайте больше:
Подписаться

Информационное агентство Да - Да Новости в Telegram